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Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen

Rosswanghof 1, 73110 Hattenhofen

673.000 €

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Rosswanghof 1, 73110 Hattenhofen
Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Rosswanghof 1, 73110 Hattenhofen - Bild 2
Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Rosswanghof 1, 73110 Hattenhofen - Bild 3
Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Rosswanghof 1, 73110 Hattenhofen - Bild 4
Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen in Rosswanghof 1, 73110 Hattenhofen - Bild 5
baden-wuerttemberg 2 K 58/23 Rosswanghof 1, 73110 Hattenhofen 1
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5 Bilder
Deutschland›Baden-Württemberg›2 K 58/23

Wohnhaus/Landwirtschaftsflächen

Rosswanghof 1, 73110 Hattenhofen

673.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
2 K 58/23
Adresse:
Rosswanghof 1, 73110 Hattenhofen
Wohn-/Nutzfläche:
166
Baujahr:
1980
Grundstücksgröße:
77403 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein Hofgebäude, bestehend aus einem eingeschossigen, unterkellerten Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Zum Grundbesitz gehören zudem separate Landwirtschaftsflächen, die als Acker genutzt werden. Das Wohnhaus wurde circa 1980 erbaut.
Verkehrswert:
673.000 €

Grundbuch
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Blatt:
2338BV Nr. 61
Flurstück:
3002
Gemarkung:
Hattenhofen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Hattenhofen, Heft-Nr. 2338
  • BV Nr. 61
    Flst. 3002, Rosswanghof 1, -: 05 ha 15 a 48 m²
    Gebäude- und Freifläche

    (eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung, Baujahr ca. 1980, Wohnfläche ca. 166 m² und eingeschossiges Stallgebäude mit anschließender Bergehalle und Maschinenschuppen, Nutzfläche ca. 989 m².)

  • BV Nr. 64
    Flst. 3216, Bettenweiler, -: 02 ha 58 a 55 m²
    Landwirtschaftsfläche

    (Landwirtschaftliche Fläche, als Acker genutzt)
Angaben in () ohne Gewähr

soll zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft versteigert werden.

Der Verkehrswert ist gemäß § 74a Abs. 5 ZVG festgesetzt worden auf
BV Nr. 61: 570.000,00 €
BV Nr. 64: 103.000,00 €

Ein Zuschlag kann grundsätzlich auf ein Meistgebot ab der Hälfte des Verkehrswertes erteilt werden.

Gemäß §§ 67 bis 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden; die Sicherheit ist in der Regel in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlung ist ausgeschlossen.

Überweisung ist möglich auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2549037001606, Az. 2 K 58/23, AG Göppingen

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.


Die Überweisung muss so rechtzeitig erfolgen, dass der Betrag auf dem Konto gutgeschrieben ist.

Ein Nachweis über die Gutschrift muss dem Gericht im Termin vorliegen.

(Hinweis: Für die Rückerstattung ist mit einem Zeitraum von ca. 2 Wochen zu rechnen.)

Bieter haben sich im Termin auszuweisen. Wer als Bevollmächtigter Gebote abgeben will, muss im Termin eine öffentlich beglaubigte Bietvollmacht vorlegen.

Die Vertretungsbefugnis für eine Gesellschaft ist im Termin, durch einen beglaubigten Handelsregisterauszug neuesten Datums, nachzuweisen.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Göppingen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Göppingen, Schlossplatz 1, 73033 Göppingen, 0.25, Sitzungssaal im EG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 13. Nov. 2025, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 2 K 58-23-göppingen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.255 €
Grunderwerbsteuer:
33.650 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.122,69 €

(verzinster Betrag: 605.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.386 €
Gesamt Nebenkosten:
38.413,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 bis 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheitsleistung verlangt werden; die Sicherheit ist in der Regel in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung ist möglich auf das Konto der Landesoberkasse Baden-Württemberg.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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